岭高尔夫球场见面，磋商地皮置换。

龚茹心打听到丁贤置换地皮是为了给酷派修建总部，她就主动提出，让华懋承建总部大厦。

丁贤并没有一口答应，他只说让酷派进行招标，哪家地产商能够胜出，要看投标情况。

四月底酷派上市，募集到了兴建总部大厦的全部资金,但杨敏乐对大厦设计非常重视,足足策划了半年，等到十月份才举办承建招标，那时丁贤已经离港，并没有参加这场活动。

他问龚茹心：“预计工期是多久？”

龚茹心伸出三根指头：“三年，81年底可以落成竣工，投入使用。”

杨敏乐设计的酷派大厦是六十六层，属于全港第一高楼，这种高层建筑无法缩短工期，三年是保守估计，如果途中遇上什么波折，延期也是很普遍。

丁贤心想，正好赶在81年底竣工，这可不是什么好年景。

从82年开始，中英会启动谈判，持续狂飙上涨近十年的香江楼市，也会迎来衰退期，等酷派大厦开业后，写字楼租金非但不会上升，反而会暴跌。

不过换一个思路，虽然82年到84年的香江楼市会崩盘，但香江居民的年收入会持续稳定的上扬，盖房子的各项成本可不会减少半点，该增仍旧会增。

所以现在建设酷派大厦，从成本上考虑的话，其实比82年后再建设，会更加划算。

当然这种划算，仅仅是指写字楼，只要写字楼只租不售，那就可以长期保值，能早盖就要早盖。

其实住宅楼也可以在82与84年之间兴建，但建成以后不能着急出售，必须等房价回暖后再考虑清盘。

华记黄埔拥有充足的发展资金，可以随心所欲选择在任何时间段开发楼盘，不过楼盘具体什么时候发售，到时丁贤肯定会给予明确指示的。

聊完酷派大厦的情况，龚茹心又谈起一件私事：“丁生，你在山顶开发的红梅阁别墅，卖完了没有？”

丁贤道：“我只占红梅阁的三分之一产权，总共持有16套别墅，挂在我私人名下，目前一套都没有出售。”

一期九套别墅要奖励给华记高管居住，二期的七套别墅要拿去给一期租户搬家使用，全都有用处，所以丁贤不会卖。

龚茹心笑着问：“能不能卖给我们一套？”

丁贤露出奇色：“华懋旗下地盘那么多，缺别墅吗？”

龚茹心道：“别墅是不缺，但缺少好地段，华懋开发的别墅全部位于新界，我家公公不乐意住，他想搬到山顶去。”

“是王老先生看中了红梅阁？”